Кредитный комитет – то подразделение банка, которое занимается проверкой и анализом данных потенциального заемщика на предмет, сможет ли он исполнить свои обязательства. Именно на комитет возложено право и обязанность принимать решение, дать денег конкретному заемщику или нет. Оценивает состоятельность будущего клиента кредитный комитет на основе тех документов, которые тот предоставляет в банк.
Сроки этой процедуры могут быть разными. Иногда кредитный комитет может определиться со своим мнением относительно заемщика в течение нескольких часов, а иногда весь процесс длится несколько недель.
Если решение принято в пользу заемщика, то он получает специальное извещение, где прописано, на какие условия финансирования он может рассчитывать: ставка, срок погашения кредита, размер первоначального взноса, сумма займа. Если речь идет об ипотеке, в уведомлении будут прописаны еще и требования к объекту недвижимости. Эти данные нужно обязательно передать риелтору и оценщику.
Также решение по кредиту может быть и условно положительным. Чтобы получить желаемое финансирование, заемщику нужно предоставить дополнительные гарантии банку, либо выполнить определенные требования. Например, найти поручителей, предоставить дополнительный залог, уменьшить заявленную сумму займа.
Кроме того, банк может отсрочить рассмотрение заявки. Такое происходит, если у заемщика все данные хорошие, но на последнем месте работы он трудился еще слишком мало.
Что касается отрицательных решений, то причин для отказа может быть очень много. Причем они не всегда объективны. Совершенно ясно, почему заемщик слышит «нет», если у него плохая кредитная история, низкий доход или нет местной прописки. С другой стороны, банк может насторожить внешний вид соискателя займа или то, что он слишком часто меняет место работы.
Решение кредитного комитета не бессрочное. Определиться, нужны деньги или нет, необходимо в течение трех или шести месяцев. Если деньги не получены, то в следующий раз придется проходить всю процедуру заново.
